不动产评估是指计算所拥有不动产的“可售价格”。
株式会社城将根据市场动向及建筑物管理状况，
对客户珍贵资产的价值进行精密模拟。
不动产评估委托
请向本公司提出不动产评估委托。届时请告知本公司负责人您希望进行实地评估还是书面评估。
不动产评估
如需上门评估，本公司专员将亲自前往进行评估。
评估结果报告
本公司负责人将向您汇报评估结果。我们将根据您的需求，通过邮寄、邮件或上门等方式进行对接。
即使您正在烦恼也完全没问题。请随时咨询。
我想很多人都有这样的想法：“想卖房子，但不知道该从哪里开始，该做什么才好。”
在此，我们将为您说明出售自有不动产时的临时流程，以及在“估价”、“签约”等各阶段的注意事项。
了解出售流程，实现顺利的房产交易。
从1的出售准备到6的房产交接，整个过程通常需要5至6个月左右。但这仅为参考时间，具体情况需视个案而定。
若难以找到买家，或签约前的谈判耗时较长，出售周期可能会延长。房产出售方式会根据销售时间表及您的具体情况而有所不同。请首先咨询株式会社城。
当您考虑出售名下房产时，需委托房地产公司进行评估。在选择值得信赖的房地产公司时，比较多家公司的服务是必不可少的。
通过多家公司进行估价，既能掌握合理价格，又能通过提案内容了解待售房产的销售策略及与负责人的契合度。请首先咨询株式会社城。
确定委托出售房产的中介公司后，需要签订中介合同。中介合同分为“专任中介合同”、“专属专任中介合同”和“一般中介合同”三种类型，需根据自身情况选择合适的合同。每种合同都有各自的优缺点，因此根据自身状况进行选择至关重要。
签订中介合约后，便会启动实际寻找买家的销售活动，包括刊登广告、安排看房、条件协商等。若有客户响应，将进行看房接待及条件价格谈判，推动客户提交购房申请。
当买方提出购买申请后，若买卖双方均认可交易条件，即可签订买卖合同。买卖合同具有法律约束力。为避免日后产生纠纷，务必在充分理解合同条款的基础上推进签约事宜。
在合同约定的交房期限前，需支付买卖价款中扣除已付定金后的余款，并完成不动产的交付。交房与所有权转移将在结算日当天同步进行。
通过不动产出售产生出售收益时，无论公司职员还是个体经营者都需要进行纳税申报。申报时间为出售次年的纳税申报期。此外，即使未产生出售收益，若需申请特别扣除，也必须进行纳税申报。
